En la actualidad, las viviendas que se construyen no están hechas todas de material noble, el material preferido por todos y también el más usado. Ahora, ya existen otros materiales de construcción, materiales que en ocasiones se presentan como la mejor opción, dependiendo de las diferentes situaciones que uno esté viviendo, y sobre todo del terreno donde se piensa construir la vivienda.
La mayoría piensa que el material a elegir debe ser el ladrillo, ya que por su dureza y resistencia es propicio para brindarnos todas las medidas de seguridad posibles, y el soporte perfecto en cualquier movimiento sísmico que se presente. Pero según los especialistas de este tipo, el material depende del terreno elegido para la construcción, ya que todos los terrenos son diferentes y no todos reaccionan de la misma manera.
Por eso es que primero se debe evaluar el suelo ha escoger, analizar sus características, sus propiedades, qué fortalezas y debilidades posee, a cuál tipo de construcción puede soportar, etc. Muchos aspectos que debemos tener en cuenta y que nos servirán para tener una idea de lo que estamos escogiendo. En este caso, siempre debe intervenir un especialista del suelo y una persona preparada en lo referido a construcción.
Ya que todos los suelos no reaccionan de la misma manera, algunos son ideales para construir una vivienda en material noble, y otros, para elegir otro material a emplear. En la mayoría de casos, casa ciudad tiene un suelo propio y por lo tanto, diferente al de la otra ciudad, por más cercana que esta sea. Siempre las capitales suelen tener la mayor población en comparación a otras ciudades y por eso, el material utilizado es de gran resistencia, como vemos en la mayoría de ellas.
Al ser ciudades numerosamente pobladas y con mucha actividad, tienden a elegir lo más resistente y que se acomode a sus necesidades. Claro que todo también depende de la posición económica que uno tenga, si tienes las posibilidades de construir una vivienda con todas las medidas de seguridad posibles o si sólo es posible hacerlo con un material no muy resistente, dependiendo del dinero uno posee en ese momento.
Y un aspecto que diferencia a las capitales de las ciudades del interior son las viviendas que posee. No sólo la diferencia está en el material utilizado, sino también en el tipo de vivienda construida. Los pueblos o ciudades alejadas del centro conservan aún las costumbres de sus antepasados y todas sus viviendas guardan una relación, ya que casi todas tienen la misma forma y características únicas.
Algunos consideran esas viviendas como antiguas y rústicas, pero los pobladores tienen otra perspectiva de ello y por eso le dan otro significado. Aunque lo que sí siempre hacen, es tener un registro de la propiedad inmueble que poseen, debido a una serie de factores como el impuesto sobre bien inmueble o la herencia que en algún momento deberán de realizar. En cualquier caso, no debemos olvidar que todo depende del terreno que elegimos y a partir de allí escoger el material a utilizar en nuestra vivienda.
La mayoría de ciudadanos siempre se queja por el gobierno de turno y las medidas que este toma. Inclusive, aquellos que eligieron a ese gobierno también lo critican y son pocas las veces que muestran una opinión positiva sobre este. Y bueno, para los que no lo eligieron, ya es casi imposible que en alguna oportunidad puedan elogiar el trabajo de sus autoridades, en ellos siempre encontraremos un análisis crítico y muy negativo.
Uno de los aspectos que las personas toman en cuenta para descargar su ira es respecto al cobro que las autoridades realizan. Este aspecto, en un primer momento, está a cargo del Gobierno Central, es decir, el Jefe de Estado junto a sus Ministros, pero luego, ya está a cargo de cada Gobierno Local, es responsabilidad de los alcaldes y funcionarios de cada ciudad en particular, determinar el cobro de un determinado aspecto.
Específicamente, la población señala que el cobro que hacen por los impuestos es muy alto. Cada situación que vive el país es una buena excusa para crear un nuevo impuesto y en todo caso, siempre los ciudadanos son los más afectados, ya que ellos en forma obligatoria deben cumplir con este deber como ciudadanos, que es el de respetar a sus autoridades y cumplir con lo que ellos manden.
Existen impuestos sobre bien inmueble, es decir, es una obligación pagar por la vivienda que uno ocupa o por cualquier propiedad que uno tenga. En este caso, no importa el valor que tenga tu bien inmueble, puede ser una propiedad pequeña o una grande, de la misma manera debes pagar por ellas a las autoridades correspondientes.
Eso influye para que muchos den su brazo a torcer en cuanto a adquirir un bien inmueble, al ver los altos impuestos que podrían pagar piensan que es una meta imposible de cumplir, principalmente porque este tipo de impuesto afecta directamente el patrimonio, es decir, los ingresos o pertenencias que una persona tenga. También existen impuestos a la renta, a las ganancias que obtenga un individuo, así como a aquellos que prestan o adquieren un bien o servicio.
Hay muchas personas que por la actividad que realizan y las propiedades que poseen, están en la obligación de cumplir con muchos impuestos. En esos casos tenemos ejemplos de personas que no pagan los impuestos tal como son y muchas veces hacen uso del engaño o las populares “coimas”, con el propósito de pagar los impuestos, pero no el porcentaje que se les pide, sino uno menor. Y en otros casos, ni los pagan.
Sea cual sea la situación que uno viva, no debemos olvidar que como ciudadanos debemos cumplir una serie de obligaciones. En el caso de los impuestos, a pesar que sean costos injustos, muy altos, debemos buscar todas las medidas posibles para solucionar este asunto y no hacerlo de una forma equivocada. En todo momento poseer la calma y frialdad necesaria para actuar de la manera correcta. No olvidemos que estos aspectos son muy importantes cuando deseamos realizar algún reclamo o actividad parecida.
En los últimos años, hemos sido testigos del gran crecimiento poblacional en los diferentes países, específicamente si nos referimos a las grandes capitales de las naciones sudamericanas, vemos que ahora tienen un número de habitantes que muchas veces sobrepasa la cantidad que se tenía prevista. Hay tanta gente, que se hace necesaria la creación de viviendas en zonas que antes ni siquiera se pensaban adecuadas para esto.
Este gran crecimiento en cuanto a la población, se debe en primer lugar a que la mayoría de provincianos busca un mejor futuro en la capital. Se sabe que en las capitales, muchas veces se concentra la mayor cantidad de ingresos de un país, así como también existen mayores ofertas de trabajo y los centros de estudio están mejor preparados y equipados que en una ciudad del interior.
Por eso es que la mayoría de personas prefiere habitar en la ciudad capital. De esa manera creen tener una mejor calidad de vida y además, pueden ayudar a sus familiares que aún están en el interior. Aparte del crecimiento por parte de los inmigrantes, también somos testigos de que en la misma ciudad capital la cantidad de personas crece día a día. Si analizamos cuántos miembros hay en una familia, podemos ver que en la mayoría de casos el número es de cuatro miembros a más.
Siempre se aconseja tener una cantidad de hijos de acuerdo al modo de vida que les puedas ofrecer. Es decir, si posees un buen trabajo y una buena posición económica, entonces eso te permite ofrecer mejores oportunidades a tu familia. Pero si tu trabajo no es seguro y tienes diferentes dificultades, entonces debes adecuarte al dinero que obtengas, ya que en estos tiempos, el costo de vida es muy alto y depende en la mayoría de casos, por el sueldo que recibas en el trabajo.
Lo más increíble, es que a pesar de que existan muchas campañas a favor de una buena planificación familiar, las estadísticas demuestran que las parejas con mayor cantidad de hijos, son aquellas que viven en asentamientos humanos y lugares muy pobres y apartados del centro de la capital. A pesar de no tener una buena condición económica, tienen muchos hijos y el modo de vida que llevan, es muchas veces lamentable.
Por eso es que el crecimiento de la población capitalina obliga a que ahora las personas ocupen inclusive aquellos lugares que no son aptos para edificar una vivienda. Y es que no les queda otra opción, llegan a la capital completamente solos, no tienen a nadie quien los pueda ayudar y cobijar. Lo único que desean obtener, por el momento, es un lugar donde recostarse y brindar abrigo a sus hijos.
Además, vivir en la capital es completamente diferente a la forma de vida que hay en una ciudad del interior. No sólo hay una diferencia en cuanto a los costos de los diversos productos que se utilizan, sino principalmente en la manera de comportarse de la gente, sus hábitos, y las diferentes actividades negativas con las que se encuentran como la delincuencia y el pandillaje.
Por eso es que la obtención de bienes inmuebles y también bienes muebles, se hace muy difícil en estos casos, ya que primero deben establecerse bien en el lugar de residencia y luego ya pensar en obtener sus propiedades.
Cuando elegimos nuestro hogar, no debemos hacerlo simplemente por lo que apreciamos a través de nuestros ojos, por la belleza exterior que muestre cada casa que uno quiere adquirir. Se dice que la mujer, es quien más se deja llevar por lo superficial, por lo que ve ante sus ojos. Pero en esta ocasión, tanto el hombre como la mujer intervienen en la decisión de adquirir una vivienda y por lo tanto, los dos serán los únicos encargados de tomar esa medida.
Si bien es cierto que es muy importante la impresión que dejemos cuando visiten nuestro hogar, no debemos olvidarnos de lo más importante. El material con el que fue construida esa casa, hace cuánto tiempo, cuántos intervinieron en esa construcción, quiénes nos pueden asegurar que la base de esa casa está hecha de un material muy resistente ante algún movimiento sísmico.
Lo ocurrido recientemente en Perú pone de manifiesto la importancia del material con el que se construye una vivienda. A través de los diferentes noticieros vemos que los lugares más afectados son: Pisco (lugar del epicentro), Chincha, Cañete e Ica. Lugares donde el material con el que estaban construidos la mayoría de sus viviendas era similar. Utilizaban el adobe, una mezcla de arcilla y arena, material utilizado por su fácil elaboración y bajo costo.
Hemos visto que las casas construidas con ese material han caído, en algunos pueblos el 90% de los habitantes han quedado sin vivienda. Inclusive las casas construidas a base de material noble (ladrillo y cemento) están rajadas y con un movimiento de mayor intensidad también hubieran caído. Esto comprueba que los desastres naturales ocurren en forma imprevista y por lo tanto, debemos estar preparados ante lo que pueda ocurrir.
Si una pareja desea construir su hogar, entonces debe tomar todas las precauciones del caso cuando quiera levantar su vivienda. Eso significa que la vivienda debe estar hecha con el material más resistente que se pueda encontrar. Aunque eso signifique un costo muy alto, debe primero pensar en el bienestar de su familia, un esfuerzo mutuo de la pareja puede ser suficiente para construir un hogar seguro.
Asimismo, las parejas que escogen casas ya construidas, no deben hacerlo a la ligera, es necesario verificar cuánto tiempo de construida lleva y el motivo por el que está siendo vendida o alquilada. Sobre todo el material que se empleó en la construcción y si tiene las medidas de seguridad que se requiere. Establecer la valoración que tiene ese bien inmueble. Cuando esto sea comprobado, entonces es en ese instante que deben decidir si adquirir esa casa o no.
Así uno quiera construir una vivienda o la adquiera ya construida, debemos pensar primero en los riesgos que corremos cuando no tomamos las precauciones del caso y si queremos lo mejor para nuestra familia, entonces debemos hacer todo lo posible para ofrecer ese bienestar sobre todo en su salud y seguridad. Aunque muchas veces signifique soltar una cantidad muy alta de dinero, eso no debe importar al momento de ofrecer lo mejor a nuestros seres queridos.
En la actualidad, el costo de vida ha subido en comparación con años anteriores. Inclusive en los países más desarrollados y que por lo tanto tienen mejores ofertas de trabajo, esto es una cruda realidad. Si bien es cierto que hay trabajo, lo que uno gana simplemente alcanza para cubrir las necesidades básicas de la familia y lo que queda es para ahorrar si por allí hay alguna emergencia.
Qué mejor ejemplo cuando nos referimos a los latinos que van en busca de un futuro mejor hacia Europa o Estados Unidos, si bien es cierto que encuentran un trabajo, tienen que dividir sus gastos entre sus familiares que se encuentran al otro lado del mundo y lo que ellos gastan en ese lugar. El alto costo de vida también se debe a la continua alza de precios en los productos que consumimos, sobre todo en los países latinoamericanos.
Si la familia se conforma de pocos miembros, supongamos de solamente tres personas, entonces la mayoría opina que sí se puede vivir bien. Pero si analizamos a las familias, nos damos cuenta que el número de miembros no es el esperado y mayormente son de cuatro personas a más. En este caso el gasto de la casa es mucho más alto y podemos ver que en la actualidad, no sólo es el padre, como jefe de familia, quien está a cargo de los gastos del hogar, sino también la madre.
Ambos esposos trabajan y se esfuerzan a diario, ya que no sólo es necesario cubrir los gastos de la educación de los hijos o el vestido de cada uno de ellos. Sino que en la actualidad, la mayoría de personas se queja por el alto costo que implica el impuesto sobre bienes inmuebles. El impuesto que cada familia debe pagar por el lugar que está habitando.
Es decir, que luego del gasto que significa tener una casa propia, ya sea comprada o haberla construido, también tenemos que pagar por vivir allí. En realidad, no están disgustados por el hecho de pagar un impuesto de bien inmueble, sino que cada año este costo se va elevando más y más y a los propietarios no les queda otra opción que pagar, porque sino los intereses se elevan y además, te cobran multas por no pagar a tiempo. Multas cuyas cifras no son tan bajas como quisiéramos.
Si bien es cierto que debemos pagar un impuesto, también las autoridades deben ser conscientes del precio que cobran por estos. No por el hecho de tener un cargo se van a aprovechar de ello. Los padres también deben pagar los servicios básicos como agua, luz o teléfono y en estos casos, un gasto más como el de los impuestos se convierte en una pesadilla cada año.
Como ciudadanos tenemos la responsabilidad de cumplir con cada una de las leyes, pero también tenemos el deber y derecho de reclamar, ya que no podemos quedarnos con los brazos cruzados cuando se realiza alguna injusticia. Si no somos padres de familia, no importa, hacerlo por ellos, por esos padres que se esfuerzan para darle lo mejor a sus hijos.
La mayoría de matrimonios tiene una gran disyuntiva al momento de elegir el lugar donde van a vivir todos los días, hasta que las muerte los separe. Siempre existe la posibilidad de vivir en la casa de los padres de alguno de ellos. Ya sea por amabilidad, porque buscan que sus hijos no gasten en casas alquiladas o porque simplemente quieren seguir cuidando a sus hijitos, los padres siempre estarán dispuestos a ayudar.
Se dice que los padres siempre anhelan el bienestar de sus hijos. Desde pequeños los educan con gran esfuerzo y ya de grandes, siguen teniendo los mejores deseos para ellos. Por eso es que aunque estén casados y listos a comenzar una nueva familia, eso no influirá para dejar de apoyarlos. No quieren tenerlos lejos y como niños quieren que estén a su lado a pesar que ya no puede ser así como desean.
Siempre existen estos casos, pero también tenemos aquellos matrimonios que durante todos sus años de soltería han ahorrado su dinero, pensando en el futuro. Y ahora ya han juntado el dinero suficiente para tener la posibilidad de adquirir una casa sólo para ellos, donde ninguna persona puede entrometerse en lo que hagan y solamente ellos tengan la responsabilidad de resolver sus problemas.
Estas parejas por nada del mundo permitirían que sus padres, amigos u otros familiares se involucren en la elección del lugar que escogerán. Según ellos son lo suficientemente inteligentes para escoger el mejor lugar y por lo tanto, si han ahorrado, entonces el dinero que tienen les servirá para lograr su objetivo. Es una decisión que sólo tomarán los dos juntos y por más que tengan mucha ayuda de otros, no la aceptarán.
Si se da el hecho de vivir en la casa de los padres. El otro problema consistirá en decidir si es en la casa de los padres del esposo o la esposa. Teniendo como ejemplo a los amigos y familiares, podemos ver que la mujer en la mayoría de casos es quien lleva la dirección en este asunto y el lugar elegido será su casa. Al esposo sólo le queda aceptar la decisión tomada por el bienestar de su esposa y porque la ama mucho.
Si por el contrario, la decisión es apartarse de los padres y vivir en un hogar que sea sólo para ellos, entonces el primer paso consiste en decidir si comprarán o alquilarán una casa, o sino un departamento. Por supuesto, que todo depende del dinero que tengan y las implicancias que lleva comprar o alquilar. Una de esas implicancias es el impuesto sobre bien inmueble, impuesto que deben pagar si son propietarios de una casa.
Además de ello, en el caso de adquirir una casa propia, tiene que existir de por medio un contrato compra-venta del bien inmueble. Es decir, hay personas que al momento de vender una propiedad están obligados a entregarla siempre en cuando el comprador pague lo debido. Por ello es que los matrimonios piensan muy bien a la hora de comprar una casa ya que existe algo de temor por que quizá haya un incumplimiento de contrato.
Es por eso que la mayoría de matrimonios elige alquilar o bien una casa o un departamento. Al fin y al cabo, aunque la vivienda es importante para el establecimiento del hogar, no lo es todo si se quiere y busca el bienestar y la felicidad de la pare